Voor wie zijn riolering laat keuren
Het plan van je riolering, zelf getekend
Voor de keuring van je privéwaterafvoer vraagt de keurder een uitvoeringsplan en een inventaris. PlanSanitair wordt een tool om dat plan zelf te tekenen, op je eigen grondplan: elke put en elke leiding, regenwater en afvalwater apart.
- Een uitvoeringsplan van je perceel, met legende
- De inventaris: hemelwaterput, infiltratie, septische put en oppervlaktes
- Om af te drukken of naar je keurder te sturen
PlanSanitair is in de maak
Schrijf je in en je hoort het als eerste wanneer je kan beginnen.
Wanneer moet je riolering gekeurd worden?
In Vlaanderen is een keuring van de privéwaterafvoer verplicht in deze gevallen. Ze staan in artikel 12/1 van het Algemeen Waterverkoopreglement.
Nieuwbouw of herbouw
Vóór je de afvoer van een nieuwe of herbouwde woning in gebruik neemt.
Een nieuwe aansluiting
Een extra aansluiting op de openbare riolering, of een individuele behandelingsinstallatie (IBA).
Gescheiden riolering in je straat
Wordt er in je straat gescheiden riolering aangelegd, dan volgt een keuring. Tenzij je een keuring voor nieuwbouw of herbouw hebt die hoogstens vijf jaar oud is.
Afkoppelen met een premie
Koppel je vrijwillig af met een subsidie van je rioolbeheerder, dan heb je een keuring van het type nieuwe aansluiting nodig om die subsidie te krijgen.
Na een herstelling
Was de keuring niet conform, dan herstel je binnen hoogstens 60 dagen en volgt een herkeuring.
Bij een vastgestelde inbreuk
Wanneer er een overtreding op je privéwaterafvoer is vastgesteld.
Bij de verkoop van een woning is een keuring niet verplicht. Je rioolbeheerder kan wel bijkomende voorwaarden opleggen: vraag het na als je twijfelt.
Wat vraagt de keurder?
Voor elke keuring heb je een inventaris en een uitvoeringsplan nodig. Bij een keuring vóór de eerste ingebruikname ook de omgevingsvergunning. Zo staat het in het ministerieel besluit van 20 maart 2023.
Het uitvoeringsplan
- Een plan van je perceel waarop alle onderdelen van de privéwaterafvoer en de leidingen zichtbaar zijn.
- Het mag schematisch: het besluit spreekt van een schematische voorstelling die geen rekening houdt met de exacte plaats en ligging van de onderdelen.
- Regenwater en afvalwater duidelijk apart. Vaak in blauw en rood, al is dat een gewoonte en geen regel.
- De checklist van Vlario vraagt ook een noordpijl, het kadastraal nummer en waar de overlopen zitten.
De inventaris
- Hemelwaterput: aanwezig en vergund volume, aftappunten en overloop
- Infiltratie en buffer: volume, oppervlakte en overloop
- Septische put en individuele behandelingsinstallatie
- De oppervlaktes van dak, verharding en perceel
- Je mag hem zelf invullen, of laten invullen door je keurder of architect.
Alle putten moeten bereikbaar zijn voor de keurder. Hij controleert met water, rook, een camera of geluid. Het is geen technische keuring van de werking van de onderdelen of van de materialen.
Zo wordt PlanSanitair
- Je grondplan Laad een plan of foto op, of teken je woning en tuin zelf. Heb je je woning al in PlanElektra getekend, dan gebruik je dat plan.
- Leidingen en putten Je tekent regenwater en afvalwater, de putten, de hemelwaterput, de infiltratie en de overlopen.
- Plan en inventaris Je krijgt een uitvoeringsplan met legende en een ingevulde inventaris, om af te drukken of door te sturen.
PlanSanitair bestaat nog niet. Zo willen we het bouwen.
Vaak gevraagd
Is een rioolkeuring verplicht als ik mijn huis verkoop?
Nee. Bij verkoop is een keuring in Vlaanderen niet verplicht, en de wet voorziet geen informatieplicht over de riolering bij een eigendomsoverdracht. Je rioolbeheerder kan wel eigen voorwaarden opleggen.
Mag ik het uitvoeringsplan zelf tekenen?
In de regels die we nalazen staat nergens dat een architect het plan moet tekenen. Het besluit noemt het een schematische voorstelling, Riopact spreekt van een schets van de afwatering, en volgens AquaFlanders mag je de inventaris zelf invullen. Vlario aanvaardt ook een as-builtplan, bouwplan of rioleringsplan. Twijfel je, vraag het dan aan je keurder.
Wie mag de keuring doen?
Een keurder die erkend is door AquaFlanders of Vlario. Welke keurders bevoegd zijn in jouw gemeente, vraag je aan je rioolbeheerder.
Wat kost een keuring?
Er bestaan geen wettelijke richtprijzen. Een keuring duurt gemiddeld één tot drie uur. De Watergroep vraagt ongeveer 400 euro voor een gecombineerde keuring van de waterinstallatie en de afvoer.
Wat als de keuring niet conform is?
Dan herstel je de fouten binnen hoogstens 60 dagen en volgt een herkeuring. Het plan en het attest bewaar je in je keuringsdossier; het attest staat ook in je Woningpas.
Moet ik bij nieuwbouw ook een hemelwaterput hebben?
Ja. Sinds 2 oktober 2023 vraagt de gewestelijke hemelwaterverordening bij nieuwbouw en herbouw een hemelwaterput (vanaf 5.000 liter, afhankelijk van je dakoppervlakte) met hergebruik, en meestal ook infiltratie. Hemelwater blijft altijd gescheiden van afvalwater.
- Bronnen: Algemeen Waterverkoopreglement, ministerieel besluit van 20 maart 2023, Vlaanderen.be, AquaFlanders, Vlario, hemelwaterverordening 2023. Nagekeken op 7 november 2026.
Ook je elektriciteit in orde brengen?
Met PlanElektra maak je nu al zelf je eendraadschema en situatieplan voor de AREI-keuring.